在北京购房的首付比例主要 根据购房类型和套数而定，具体如下：首套房普通自住房的首付比例不低于35%。若购买90平方米以下的自住房，首付比例仍为20%。公积金贷款的首付比例通常为20%，最高额度为120万元。二套房二套房的首付比例不低于60%。对于已经结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例可以调整

商住房的首付比例一般为 50%，贷款年限最多为10年，且无法申请公积金贷款。然而，也有可能出现首付比例为30%的情况，这通常适用于首套房且符合特定条件的情况，例如购房者资质信用良好、月收入较高、名下资产较多、贷款记录良好和征信记录也很好。此外，某些地区针对首套房和二套房的首付比例有不同的规定，例如河

5月1日，西宁市房地产业协会主办的“凉爽夏都·避暑安居”2025西宁五一黄金周房博会在西宁王府井大象城火热启幕。千余套房源、1.6万元消费券、27家房企“放大招”——这场房博会不仅是一场居住盛宴，更成为观察中国避暑经济、楼市政策与城市魅力的独特窗口。“西宁既是承载千年河湟文明的历史古城，也是蓬勃发展

实际首付是指 买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。根据2006年6月1日起的规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。然而，购房者也可以选择支付高于这个额度的首付，但不得低于这个最低比例。首付是购房者需要提前支付的一定比例的房屋总价款，这部分款项是购房者实实在在从自己的口袋中掏出的现金，