住房公摊面积的计算方法如下：
计算套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积。
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
具体步骤：
确定套内建筑面积
套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。这些面积在房屋销售前会由指定的测绘单位进行测量备案，确保数据的准确性和权威性。
计算总公共分摊面积
总公共分摊面积包括整栋楼的所有公用部分，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
计算分摊系数
分摊系数是总公共分摊面积除以所有套内建筑面积的总和。这个系数反映了每套房子应分摊的公用面积比例。
计算每套房子的公摊面积
每套房子的公摊面积等于分摊系数乘以该套房子的套内建筑面积。
计算建筑面积
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。
注意事项：
公摊面积的计算可能受到多种因素的影响，如建筑结构、楼层高度、公共设施配置等。因此，在实际计算中，应严格按照相关规范和测绘数据进行调整和计算。
开发商在计算公摊面积时，应确保透明度和公正性，避免因公摊面积过大而损害购房者的利益。购房者在购买房屋时，应仔细了解公摊面积的计算方法和构成，以确保自身权益。
