买卖房子过户需要缴纳的税费包括以下几种：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
房屋交易手续费
按房价1.9%交纳。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记取证费
一般情况是在200元内。
建议
买方：主要需要缴纳契税和印花税，建议在购房前了解当地的具体政策，以确保合理规划税费支出。
卖方：需要缴纳营业税、个人所得税、印花税及房屋交易手续费，建议在房屋出售前确认所有相关税费，以便按时缴纳并顺利完成过户手续。
请根据最新的政策和房屋具体情况，仔细计算和准备相关税费，确保过户过程顺利进行。
