当租房到期而承租人拒不搬离时，出租人可以采取以下措施：
协商搬离
出租人应首先尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。
同时，出租人可以通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。
法律途径
如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。
在获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，出租人可以向法院申请强制执行。
财产保全
如果承租人在告知期限内未搬离，出租人可以向法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
续签租赁合同
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
支付房屋占有使用费
如果租赁合同到期后，承租人未及时搬离，出租人有权要求支付房屋占有使用费，该费用根据租金标准来确定。
违约金与赔偿
承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。如果因违约行为给出租人造成经济损失，且损失超过违约金，承租人还应给予赔偿。
通知近亲属或单位
承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
法院强制执行
出租人可以通过法院的强制执行程序，确保承租人履行判决，搬离房屋并支付相关费用。
建议出租人在采取任何措施前，先与承租人进行充分沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商无果，再考虑采取法律手段，以减少不必要的法律风险和纠纷。
