商住房的首付比例一般为 50%，贷款年限最多为10年，且无法申请公积金贷款。然而，也有可能出现首付比例为30%的情况，这通常适用于首套房且符合特定条件的情况，例如购房者资质信用良好、月收入较高、名下资产较多、贷款记录良好和征信记录也很好。此外，某些地区针对首套房和二套房的首付比例有不同的规定，例如河

税前一万的公积金缴纳金额主要取决于个人和单位的缴存比例，以及是否存在额外的商业保险。一般来说，公积金的缴存比例在5%到12%之间，企业和职工交公积金的比例是相等的。以下是一些具体计算方法和参考数据：一般比例如果个人和单位都按照12%的比例缴纳，那么每月公积金缴纳金额为：10000元 × 12% =