房屋的管理涉及多个部门，具体如下：房管局房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。房管局负责办理房屋的过户、交易手续，并根据法院要求提供真实的房产资料，但不参与房屋邻里纠纷的调解或行政处罚。建设行政主管部门建设行政主管部门负责全国房地产工作的管理，包括城市房地产开发经营

查询房子是否解封，可以采取以下几种方法：网络查询可以登录当地房产管理局的官方网站，按照要求输入个人房产信息进行查询。有些中介机构提供联网查询服务，但需要房主本人在场才可以进行查询。在支付宝等APP中，有些平台提供不动产查询服务，可以通过人脸识别认证后进行查询。房管局查询房管局是查询房产解压状态的主要

购房资格的审核通常由当地房屋管理局负责。购房者需要准备相应的材料，如家庭成员户籍、房产信息、社会保险证明等，并提交给房管局进行审核。审核通过后，购房者才能进行房屋网签手续。不同地区的房管局可能有不同的审核流程和条件，购房者应提前咨询当地房管局了解详细信息。

受限购政策影响的房屋过户需要遵循以下步骤：签订购房合同买方和卖方就房屋状态、价格等达成一致后，签订购房合同。合同需交公证机关进行公证，以确保合同的有效性。办理过户登记买卖双方携带相关资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记。在房管局提交资料后，需要等待审核。缴纳税费房管局审核通过后，买卖双方需要

房产更名应当在当地的房管局或不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料会根据不同的更名原因（如婚姻存续期间的增名、非婚姻存续期间的赠与或买卖等）而有所差异。婚姻存续期间的增名可以直接到房产交易中心的“变更登记”窗口办理，需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件。非婚姻存续期间的更名赠与：需提交房屋

房子验收可以通过以下几种方法进行查询：工程建设验收公示网输入房产名称、地点、开始时间和结束时间以及房产编号进行查询。注意：并非所有城市都有此网站，需要确认当地是否有此服务。当地的建设工程信息网注册登录后，填写房产编号和名称进行查询。当地建委网站登录当地行政中心建委窗口的官方网站，查找房屋管理和工程建

佛山交契税的地点主要有以下几种选择：房地产交易中心：购房者在签订房屋买卖合同后，需前往房地产交易中心办理交易手续，包括契税的缴纳。部分地方税务局设有专门的契税征收窗口，以便纳税人缴税。当地税务局：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象征收的财产税，应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其

小孩买房需要以下手续：提交户口簿或出生证：这是证明未成年人身份的基本文件。提交监护人的身份证明：需要提供监护人的身份证或其他有效身份证明文件。提交监护关系证明：如户口簿、出生证、独生子女证等，这些证件上需要明确记载监护人与未成年人的父子或母子关系。提交独生子女证 （如适用）：有些情况下可能需要提供独

房产证变更应当在 不动产登记中心或房管局进行办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致如下：婚姻存续期间添加配偶姓名直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。非婚姻存续期间赠与：需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），携带身份证、房

中介机构的管理部门主要涉及 房管局和工商局，具体归属如下：房管局房管局是负责房地产中介服务的主管部门，包括房屋中介机构的管理和监督。如果中介公司有违规情况，购房者可以向当地房管局投诉。工商局工商局负责中介机构的设立登记、领取营业执照等事务。工商局还负责处理中介纠纷，并在7个工作日内协调通知结果。 建