“搭户”是指 将户口迁入非父母户口，即在别人的户口本上。这种现象通常出现在以下几种情况：孩子户口与父母分开：孩子将户口迁入亲戚或朋友的户口下，而不是跟随父母。挂靠户：通过某种落户方法将户口挂靠在亲戚朋友家的房产上，自己并没有实际房产。集体户口搭户：代办广州人才市场集体户口的“搭户”转入亲戚或朋友户口

房产公证的有效期一般是 永久有效的，除非有证据将其推翻。根据《中华人民共和国公证法》第三十条和第三十六条的规定，公证机构在审查申请提供的证明材料真实、合法、充分，且申请公证的事项真实、合法后，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况

赠与的缴税情况如下：个人所得税个人赠与企业：企业需要交企业所得税。企业赠与个人：个人需要交个人所得税，企业代扣代缴。房产赠与：赠与方按“财产转让所得”交个税，税额由税局核定，核定价全额乘以核定税率（常见为1%）。如果是“满五唯一”住宅，免个税。受赠方按“偶然所得”交20%个税。增值税企业赠与：如果赠

转让房产的收入属于 财产转让所得。根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，个人转让房产取得的所得，应以房产转让收入减去房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的比例税率。此外，出售房产的收入也计入其他业务收入中，这是企业主营业务收入以外的经济利益流入。因此，无论是个人还是企业，转让房产的

房产公证的有效性取决于多个因素，以下是房产公证的几个关键点：房产公证的受理地点 ：房产公证通常由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力确保房产交易行为的真实性，通过公证机构的询问、告知、审查程序和证据提留措施，避免虚假交易的发生。确保房产交易行为的合法性

在上海，以下几类房产不限购：非住宅类房产：如商铺、写字楼等。首套住宅面积在90平方米以下的新建商品住宅 。二手房：包括个人之间买卖和继承等方式取得的房产。非上海户籍家庭购买的唯一住房，且符合上海市购房条件。公租房、廉租房等保障性住房。商业性质的酒店式公寓：但产权通常为40年。法院拍卖的房屋：可能会存

售房合同本身通常不能直接用于贷款，因为银行需要房产作为抵押物来发放贷款。以下是通过售房合同进行贷款的一般流程：了解贷款政策在申请贷款之前，了解银行对购房合同贷款的具体政策和要求。不同银行之间的政策可能会有所不同，因此需要仔细阅读并了解每家银行的政策。准备申请材料申请购房合同贷款需要提供一些必要的申请

房屋税，也称为房产税， 是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。具体征收方式如下：按房产计税余值征收：对于自用房屋

房屋评估是一个系统的过程，涉及多个步骤和考虑因素。以下是房屋评估的基本流程和方法：明确评估目的与范围确定评估的原因，如市场交易、抵押贷款、征收补偿等。明确评估的具体范围，聚焦评估重点以提高效率。收集与分析资料收集房屋的基本信息，如面积、结构、位置等。收集市场成交数据、政策法规、周边环境等资料。分析这

房产过户给孩子的年龄 没有限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人也可以成为房产的所有权人，但需要由其法定代理人代为办理过户手续。具体来说，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为，因此可以独立接受房产过户。而八周岁以下的无民事行为能力人，其民事行为