租房收取订金的原因主要有以下几点：保障房东的经济损失降到最低：在租房过程中，房东可能会遇到租客在签订合同后违约、损坏房屋或家具等情况，收取定金可以在一定程度上弥补这些潜在的经济损失。约束租客行为：定金对租客有一定的约束力，能够促使租客认真对待租房事宜，避免随意更改租房意向或损坏房屋。确认租房意向：交

定金的主要作用是 担保合同的履行，属于债的担保。定金具有以下几种性质：违约金性质：给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。预定赔偿性质：如果一方当事人违约，给对方造成损失，定金便是对对方损失的赔偿。处罚违约方性质：如果一方违约未给

在购车过程中，先交订金通常有以下几个原因：确认购车意向：支付订金表明消费者已经决定购买某款车型，并向销售商表明诚意。保障双方权益：对于销售商来说，定金可以确保消费者不会因为各种原因取消订单，从而保护销售商的时间和努力。加快提车流程：如果消费者选择的是非现车，交了定金后，销售商可以更快地保留车辆，以便

定金合同在以下情况下失效：合同无效或被撤销：如果主合同被判定为无效或被依法撤销，那么定金条款也将失去约束力。履行完毕：债务人履行了债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。合同解除：如果合同中约定了定金的解除

定金是一种 担保方式，具体是指在合同订立或在履行之前，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱或其他代替物，作为担保合同履行的一种手段。定金的主要作用是确保合同的履行，如果合同的一方不履行合同义务，根据定金的性质，定金会有相应的法律后果。定金具有以下几个特点：担保作用：定金作为债的担保，用于确保合同

定金具有以下特征：从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。双重担保性