出卖人，又称卖方，是指 将自己拥有的财产，如房屋，通过买卖合同的方式转让给买受人的人。在房地产交易中，出卖人通常是房屋的当前所有者，他们通过签订买卖合同，将房产的所有权转移给买受人。出卖人在购房中承担的权利和义务包括：交付标的物：出卖人需按照合同的约定移交标的物所有权，包括现实交付和观念交付。提供真