新居工程的产权性质如下：完全产权：新居工程房是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居工程的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。永久性产权：新民居住房是合法的永久性产权，但其土地使用权年限依据开发企业取得该地的用地性质确定，为40年至70年不等。集体土地产权：新民居

拿房产证有以下作用：产权明确，便于处置：房产证上写一个人的名字，表示该房产为单独所有，产权关系明确。这种明确性在二手房买卖、交换、租赁和抵押等交易过程中尤为重要，因为产权人有单独的处置权，可以更为灵活地处理房产，不受其他人的限制。避免纠纷，保护权益：房产证有助于避免由于财产分割而造成的纠纷，特别是在

小产权房的赔偿情况如下：合法建筑的小产权房如果小产权房是合法建筑，并且购房者已经向本集体成员购买并获得了相关组织和政府的批准与认可，那么在拆迁时，购房者可以获得相应的经济补偿。补偿方式通常包括货币补偿、房屋产权调换，或者两者结合的方式。具体的补偿金额和方式会根据当地的相关政策和规定来确定，购房者需要

契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对房地产产权变动征收的一种专门税种，具有以下特征：保障权益与规费性质：征收契税的宗旨是为保障不动产所有人的合法权益。政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权